LYON 7 : résidence Les Trois Rois
EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU COEUR DU VIIème
Découvrez un emplacement exceptionnel pour investir à Lyon : en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon, la résidence Les Trois Rois trouve sa place dans un quartier plein de vie. Animé par sa vie commerçante et sa vie étudiante, cet emplacement réuni absolument tous les critères nécessaires à la réalisation d’un bon investissement immobilier : à moins de 100 mètres du Tramway T1 – station Gabriel Péri et à moins de 200 mètres du Métro D – station Guillotière. Ici les atouts ne manquent pas, en quelques pas, on se retrouve sur le cours Gambetta, l’une des artères les plus commerçantes de Lyon. Les berges du Rhône sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, l’Université Lumière Lyon II est à moins de 500 mètres et l’on peut se rendre directement sur la Presqu’île et la place Bellecour en empruntant le pont de la Guillotière. Toujours plus dynamique et vivant, l’hyper centre ville de Lyon ne cesse de voir sa demande locative croître, et la résidence Les Trois Rois s’implante ici pour répondre parfaitement à ces besoins et à la pénurie de logements en centre ville.
UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
La résidence Les Trois Rois est un petit ensemble immobilier comprenant seulement 17 logements, allant du studio au 2 pièces. Entièrement rénovés et réhabilités avec des matériaux nobles et qualitatifs, cette résidence a été pensée pour répondre à la pénurie de logements, et plus particulièrement de petites surfaces dans l’hyper centre-ville de Lyon. Parfait pour un jeune actif en quête de devenir propriétaire, ou pour un investisseur à la recherche d’un excellent placement, ces logements refaits à neufs sont éligibles au Pinel* Optimisé ou au Déficit Foncier afin de convenir au mieux à la fiscalité des propriétaires bailleurs. Ces appartements sont également étudiés pour pouvoir être mise en location meublée avec le statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
UN BON EMPLACEMENT GARANTI UN BON INVESTISSEMENT
PRIX & DISPONIBILITÉS
| Type | Surface | Prix** | Disponibilité(s) |
| T1 | – | – | VENDUS |
| T2 | De 37 à 39 m² | à partir de 287 545 € | Quatre lots |
*Comme tout investissement, investir en loi Pinel peut comporter des risques. Le non respect des conditions de mise en location peut entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales.
**Le prix annoncé comprend le prix du foncier existant et du montant des travaux de réhabilitation.
EN SAVOIR PLUS
04 81 91 31 61
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