LYON 8 – LE CLOS TRANQUILLE


UN INVESTISSEMENT SMART : IDÉAL LOCATION ÉTUDIANTE

Bénéficiant d’un environnement idéal pour investir, dans une impasse calme et tranquille du 8ème arrondissement, entre l’avenue Paul Santy et le boulevard Pinel, cette petite résidence à taille humaine de seulement 17 logements saura séduire les investisseurs à la recherche de rentabilité et de revalorisation patrimoniale.

Au cœur d’un environnement pavillonnaire et résidentiel, tout en étant à moins de 15 minutes à pied de plusieurs lignes de bus, du métro ligne D et du nouveau tramway T6, cet emplacement vous garantie de toucher une clientèle d’étudiants à la recherche de logements, notamment les étudiants du 8ème arrondissement (faculté de médecine, faculté de pharmacie et école d’infirmiers, soit 3 500 étudiants) ainsi que le campus Lyon 2 à Parilly.

Cet ancien immeuble de bureaux subit un “changement de destination” en étant totalement rénové et transformé en immeuble résidentiel. Curage de la toiture, rénovation et isolation de la façade, création de parties communes et de logements neufs font partis, entre autres, des nombreux travaux de réhabilitation réalisés afin de vous garantir un investissement pérenne.

Le choix de sa fiscalité : cette opération immobilière représente l’opportunité de choisir la fiscalité de son investissement. Vous payez trop d’impôts ? Alors optez pour le dispositif PINEL vous permettant de réduire tout ou partie de votre imposition pendant 6, 9 ou 12 ans. Vous êtes à la recherche d’un placement rentable sans impacter votre fiscalité ? Alors optez pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement vous permettant de générer une très forte rentabilité locative sans alourdir votre fiscalité.



BON EMPLACEMENT = BON INVESTISSEMENT


PRIX & DISPONIBILITÉS

TypeSurfacePrix*Disponibilité(s)
T1De 22 à 23 m²A partir de 142 065 €Trois lots
T2De 31 à 35 m²A partir de 180 200 €Cinq lots
T348 m²265 130 €Dernier lot
* Prix hors stationnement : place de parking disponibles 15 000 € en sus / Livraison Décembre 2020

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