LYON 9 : Faubourg Valmy
EN PLEIN COEUR DU 9ème ARRONDISSEMENT DE LYON
Bénéficiant d’un emplacement de premier choix, la résidence FAUBOURG VALMY est implantée en plein cœur du 9ème arrondissement, à seulement quelques mètres de la Mairie, de la place du marché, du métro D station Valmy permettant un accès immédiat et direct à la Presqu’ile et notamment à la place Bellecour. Cet emplacement hautement qualitatif a su conservé avec les années son esprit « petit village » dans la ville, notamment grâce à l’étendue et à la variété de commerces de proximité sans pour autant n’avoir pas su se développer et se rénover pour en faire un secteur géographique toujours plus attrayant de Lyon. A seulement quelques mètres du grand campus universitaire René Cassin (IDRAC, IFAG, ect…), du centre de formation de la CCI Lyon Métropole, ou encore des sièges de grandes entreprises telles que Bayer ou Fiducial, c’est emplacement à tout pour séduire le plus grand nombre.
UNE RÉSIDENCE MODERNE AVEC UN TOUCHE DE TRADITIONNEL
Faubourg Valmy s’inscrit parfaitement dans le paysage urbain, tant du point de vue de la réinterprétation architecturale que des modulations de hauteurs sur les quatre bâtiments qui le composent. Le détail des fenêtres est particulièrement soigné. Il reprend la fenêtre typique de Lyon, avec des proportions verticales. Les appartements disposent de beaux volumes qui se déclinent du T1 au T4 en duplex. Tous sont agrémentés de balcons ou terrasses. En sous-sol, des garages et des locaux à vélos sont disponibles. Chacun des cœurs d’îlots se compose différemment, prenant le contre-pied des façades caractérisées par la régularité de leur architecture. Au centre, en espace plus largement dégagé au sol propose des espaces de détente avec assises à l’ombre de trois beaux érables champêtres. Enfin, un troisième espace comme un jardin intérieur, planté d’espèces tapissantes, offre au regard une ambiance de sous-bois. Les arbres et les plantes garantissent l’intimité des terrasses pour les habitations du rez-de-chaussée. Ce programme immobilier neuf bénéficie des normes de construction RT 2012, pour une isolation thermique et phonique de qualité, et est également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants et à loi Pinel* pour les investisseurs.
UN EMPLACEMENT PROCHE DE TOUT
PRIX & DISPONIBILITÉS
| Type | Surface | Prix | Disponibilité(s) |
| Studio | – | – | VENDUS |
| T2 | De 45 à 48 m² | à partir de 275 000 € | Huit lots |
| T3 | De 65 à 83 m² | à partir de 372 300 € | Dix lots |
| T4 | De 96 à 101 m² | à partir de 752 000 € | Deux lots |
*Comme tout investissement, investir en loi Pinel peut comporter des risques. Le non respect des conditions de mise en location peut entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales.
EN SAVOIR PLUS :
04 81 91 31 61
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