SIMULATEUR LOI PINEL




QU’EST-CE QUE LA LOI PINEL ?

La loi Pinel* est un dispositif d’investissement en faveur de l’immobilier neuf introduit au PLF par la ministre du logement Sylvia Pinel en 2014. Cette loi vient en remplacement du dispositif Duflot. Ce nouveau dispositif d’investissement s’adresse à tous les contribuables fiscalisés en France et leur permet ainsi d’une forte réduction d’impôts étalée sur une durée allant de 6 à 9 ans et pouvant aller jusqu’à 63 000 € pour un investissement immobilier limité à 300 000 € par an.



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COMMENT ÇA MARCHE ?



UN INVESTISSEMENT SIMPLE A LA PORTÉE DE TOUS :

  1. ACHETER UN APPARTEMENT NEUF
    Le bien immobilier est en VEFA (Vente en État de Futur Achèvement) ou Ancien réhabilité, il répond aux normes d’isolation thermique RT 2012 et doit être situé dans une zone géographique éligible loi PINEL
  2. RESPECTER LES PLAFONDS DE LA LOI PINEL
    Maximum deux investissements Pinel par an
    Maximum de 300 000 € investis par an
    Maximum de 5 500 € / m² en coût de revient
  3. METTRE EN LOCATION LE BIEN IMMOBILIER
    Mettre en location pour 6, 9 ou 12 ans (selon votre souhait)
    Respecter un plafonnement du loyer selon la surface du logement et sa situation géographique
    Louer à un/des locataire(s) qui ne dépasse(nt) pas un certain revenu
  4. DÉFISCALISER ET RÉDUIRE SES IMPÔTS
    Réduction d’impôts allant de 12 à 21 % du prix d’achat
    Que vous récupérez à la revente
    Ou qui vous permet de vous constituer un patrimoine à moindre coût







RÉALISEZ VOUS-MÊME VOTRE SIMULATION D’INVESTISSEMENT PINEL



*Comme tout investissement, investir en loi Pinel peut comporter des risques. Le non respect des conditions de mise en location peut entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales.

VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT PINEL PERSONNALISÉ



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Nos conseillers sont à votre écoute au 04 81 91 31 61, du lundi au samedi, de 9h à 19h30



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