VAULX-EN-VELIN : L’Estalyon

AU COEUR DE LA MÉTROPOLE LYONNAISE

Découvrez le programme immobilier neuf L’ESTALYON, dans le quartier du Carré de Soie. Ici, il vous suffit de traverser la rue pour acheter ses produits frais sur le marché de la place Cavellini, de parcourir 300 mètres à pied pour emmener ses enfants à l’école. Un petit parc se situe à 5 minutes de marche, juste à côté de la mairie annexe de Vaulx-en-Velin. La résidence implantée dans une zone pavillonnaire, à l’écart de plus grands ensembles, profite également de la présence de nombreux commerces. L’essentiel à proximité : L’Estalyon s’inscrit parfaitement dans la philosophie du nouveau Carré de Soie. Mais la résidence est aussi idéalement située dans le cadre plus large de la première couronne lyonnaise. Le pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie, avec notamment la ligne de métro A vers la presqu’île de Lyon, la ligne de tramway T3 vers La Part-Dieu ou encore la navette Rhône Express, est accessible en 10 minutes de marche, 3 minutes de vélo.

UNE PETITE RÉSIDENCE A TAILLE HUMAINE

Composé d’un seul bâtiment en « L », le programme immobilier neuf L’ESTALYON est parallèle à la rue, haut de trois étages et coiffé d’une toiture à pans; en R+2 côté ouest, avec ses deux étages et son toit-terrasse végétalisé. L’ensemble accueille 47 appartements du T1 au T4, sans logement social. Chaque corps dispose de sa propre cage d’escalier et d’un environnement verdoyant : les implantations en retrait, d’une part de la rue Auguste Brunel, d’autre part du terrain de l’église, laissent la place pour des alignements d’arbres dessinant une barrière végétale, avec en particulier des pommiers à fleurs et des érables. Ce programme immobilier neuf bénéficie de nombreux avantages : normes RT 2012, frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale. De plus, cette résidence est éligible au dispositif PINEL^* pour les investisseurs et à l’aide du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les Primo-accédants.

AU CALME ET A DEUX PAS DU CARRÉ DE SOIE

DISPONIBILITÉS & PRIX

Type	Surface	Prix	Disponibilité(s)
Studio	–	–	VENDUS
T2	–	–	VENDUS
T3	–	–	VENDUS
T4	–	–	VENDUS

*Comme tout investissement, investir en loi Pinel peut comporter des risques. Le non respect des obligations de mise en location peut entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales.

EN SAVOIR PLUS :

04 81 91 31 61

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