VILLEURBANNE – Cœur Balzac



  • programme immobilier neuf lyon villeubanne coeur balzac


UNE ADRESSE SANS COMPROMIS

Prolongation naturelle de Lyon, Villeurbanne est depuis toujours une commune prisée à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon. 2ème ville du département du Rhône, fière de son identité bien marquée, Villeurbanne possède de nombreux atouts économiques. Forte de son histoire industrielle et de sa mixité culturelle, elle a su conserver son héritage tout en se transformant. Capitale française de la culture en 2022, elle brille notamment grâce à de grands projets urbains comme Le Rize, le pôle Pixel ou encore le Théâtre Nationale Populaire. Au Sud de Villeurbanne, à l’orée du quartier Montchat, positionnée sur la rue Antonin Perrin, se trouve cette nouvelle résidence Cœur Balzac. Parfaitement desservie par les différents moyens de transport des TCL, le programme Cœur Balzac vous permet de vous déplacer partout dans Lyon sans avoir la contrainte d’utiliser votre voiture, notamment grâce au tram T3 à moins de 200 mètres, ainsi qu’aux lignes de Métro A et D accessibles à pied.




UNE RÉSIDENCE MODERNE, CONTEMPORAINE & CONNECTÉE

Composée de seulement 20 logements répartis sur deux ilots, le programme neuf Cœur Balzac vous séduira par son emplacement géographique, par ses connexions faciles aux transports en commun et par la qualité de ses prestations intérieures et extérieures. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements exceptionnels, du T2 au T5 triplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur. À l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Villeurbanne. Ce programme neuf est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) si vous êtes primo-accédant(s) et à la loi Pinel* si vous êtes investisseur(s) vous permettant de défiscaliser jusqu’à 21 % de réduction d’impôts.




AU COEUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL




PRIX & DISPONIBILITÉS

TypeSurfacePrixDisponibilité(s)
T2VENDUS
T3de 61 à 67 m²à partir de 345 000 €Six lots
T4de 90 à 94 m²à partir de 510 000 €Deux lots
T5111 m²710 000 €Dernier lot

*Comme tout investissement, investir en loi Pinel peut comporter des risques. Le non respect des conditions de mise en location peut entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales.





EN SAVOIR PLUS

04 81 91 31 61




Demande d'informations




achat immobilier bron clermont ferrand defiscalisation défiscalisation défiscalisation pinel immobilier immobilier lyon immobilier neuf immobilier neuf villeurbanne immobilier villeurbanne invest investir investir a lyon investissement investissement immobilier investissement lmnp investissement locatif investissement meublé investissement pinel lmnp logement lyon loi pinel lyon pinel pinel bron pinel clermont pinel clermont ferrand pinel lyon pinel villeurbanne programme immobilier neuf programme immobilier neuf bron programme immobilier neuf lyon programme immobilier neuf villeurbanne programme immobilier venissieux programme immobilier villefranche programme neuf bron programme neuf lyon programme neuf villeurbanne ptz studio lyon studio villeurbanne studio étudiant villefranche villeurbanne