VILLEURBANNE – Les Tilleuls


UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR INVESTIR

Profitez d’un emplacement exceptionnel à Villeurbanne pour réaliser un investissement immobilier locatif totalement sécurisé. Idéalement situé à seulement 300 mètres du campus de l’INSA La Doua et du tramway T1 station La Doua-Einstein.
Parfait pour investir en Pinel* afin de défiscaliser, ou en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une forte rentabilité à la fiscalité avantageuse, ici, vous pouvez cibler une clientèle abondante sur un marché immobilier locatif très tendu : 33 000 personnes (étudiants, chercheurs, professeurs et start-up) à moins de 300 mètres, le plus grand campus universitaire de la région Rhône-Alpes.





UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ÉCO-RESPONSABLE

Composé de seulement 21 logements, allant du Studio au T2, ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel 2021 ou au statut LMNP, est parfait pour investir en toute sécurité. Petite construction de seulement 3 étages, labélisée RT 2012, cette résidence neuve correspond parfaitement aux attentes des étudiants : petites surfaces, logements ergonomiques et pratiques, parties communes étudiées pour favoriser le coworking et le partage, médiathèque collaborative, local 2 roues sécurisé, cuisine partagée, espace hub connecté, ect… Profitez d’un environnement de 1er choix, avec un logement neuf au summum de la résidence étudiante.




UN EMPLACEMENT PREMIUM




DISPONIBILITÉS & PRIX

TypeSurfacePrixDisponibilité(s)
T1De 18 à 23 m²à partir de 135 000 €Huit lots
T244 m²249 000 €Dernier lot
Prix stationnement inclus (sauf pour le studio à 135 000 €), livraison prévisionnelle : 1T 2023

*Investir en Pinel, comme tout investissement, peut comporter des risques, le non respect des conditions de mise en location peut entraîner la perte du bénéfices des incitations fiscales.



EN SAVOIR PLUS :

04 81 91 31 61

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